Vecné bremeno je právny inštitút, ktorý dáva jednej osobe (oprávnenému) právo využívať nehnuteľnosť vo vlastníctve inej osoby (povinného) určitým spôsobom. Tento právny vzťah sa eviduje v katastri nehnuteľností. Pozrime sa na jeho klady a zápory:
Výhody:
- Právna ochrana: Zapísanie vecného bremena do katastra zabezpečuje, že jeho existencia a podmienky sú právne chránené.
- Prenosnosť: Vecné bremeno sa viaže na nehnuteľnosť, nie na osobu, čo znamená, že ostáva v platnosti aj po zmene vlastníka.
- Možnosť prispôsobenia: Dá sa presne určiť, aké práva a povinnosti z vecného bremena vyplývajú (napr. právo na prístup, užívanie časti pozemku a pod.).
Nevýhody:
- Obmedzenie pre vlastníka: Vlastník nehnuteľnosti musí rešpektovať práva osoby, ktorej vecné bremeno patrí, čo môže značne obmedziť jeho možnosti nakladania s majetkom.
- Nižšia hodnota nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť zaťažená vecným bremenom môže byť menej atraktívna na trhu a často má nižšiu predajnú cenu.
- Poplatky a procesy: Zriadenie vecného bremena a jeho zápis do katastra zahŕňa administratívne postupy, rôzne právne úkony a súvisiace náklady.
Zdroj obrázka: www.pexels.com
Vecné bremeno je vhodné využiť, ak chcete legálne zabezpečiť určitý druh užívania cudzej nehnuteľnosti. Pred jeho zavedením však odporúčame konzultáciu s odborníkom na kataster a právne aspekty, aby ste minimalizovali možné riziká.
Celkové hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]