Výhody vecného bremena:
- Ochrana práv oprávnenej osoby – Vecné bremeno zabezpečuje, že určité práva, ako napríklad právo užívania alebo právo prechodu, budú rešpektované aj po zmene vlastníctva.
- Zápis v katastri nehnuteľností – Práva sú právne vymáhateľné a jasne viditeľné, čím sa zvyšuje istota pre osobu, ktorej sa vecné bremeno týka.
Nevýhody vecného bremena:
- Nižšia atraktívnosť pre potenciálnych kupujúcich – Vecné bremeno môže obmedziť plné vlastnícke práva, čo môže odradiť niektorých záujemcov.
- Zníženie trhovej hodnoty nehnuteľnosti – Nehnuteľnosti s vecným bremenom bývajú často predávané za nižšiu cenu oproti neobmedzeným nehnuteľnostiam.
- Komplikácie pri odstraňovaní bremena – Zrušenie vecného bremena môže byť administratívne náročné a vyžaduje súhlas všetkých zúčastnených strán.
Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/
Hoci vecné bremeno môže slúžiť na ochranu určitých práv, pri predaji nehnuteľnosti treba dôkladne zvážiť, ako ovplyvní hodnotu a dopyt po nehnuteľnosti. Ak potrebujete ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať!
Celkové hodnotenie
[Spolu: 4013 Priemer: 4.7]