Pri riešení vlastníckych vzťahov k pozemkom alebo stavbám je často potrebné presné geodetické zameranie. Úrady a kataster nehnuteľností totiž pracujú s presnými údajmi o polohe a hraniciach parciel, ktoré musia byť odborne zdokumentované. Práve preto sa v mnohých administratívnych postupoch využíva geometrický plán, ktorý slúži ako technický podklad pre evidenciu zmien v katastri.
Situácie, v ktorých je geometrický plán potrebný
Niektoré úradné konania si bez geodetickej dokumentácie jednoducho nemožno predstaviť. Ide najmä o prípady, keď sa mení rozsah alebo hranice nehnuteľností. Medzi najčastejšie patria napríklad:
- Rozdelenie parcely na viac častí – napríklad pri predaji časti pozemku alebo darovaní jeho časti.
- Spojenie viacerých pozemkov do jednej parcely – využíva sa najmä pri plánovaní výstavby alebo úprave vlastníckych vzťahov.
- Evidencia nových stavieb v katastri – po dokončení stavby je potrebné presné zameranie jej umiestnenia.
- Určenie vecného bremena k časti pozemku – napríklad pri vedení inžinierskych sietí alebo práve prechodu.
- Úprava hraníc medzi susediacimi parcelami – pri dohode vlastníkov alebo riešení nejasností v hraniciach.
V takýchto prípadoch je geometrický plán základným dokumentom, ktorý umožňuje správne a právne korektné zaznamenanie zmien v katastri nehnuteľností. Ak ho úrad vyžaduje, bez jeho predloženia spravidla nie je možné pokračovať v konaní.