All posts by : anna

Výhody vecného bremena:

• Ochrana práv oprávnenej osoby – Vecné bremeno zabezpečuje, že určité práva, ako napríklad právo užívania alebo právo prechodu, budú rešpektované aj po zmene vlastníctva.
• Zápis v katastri nehnuteľností – Práva sú právne vymáhateľné a jasne viditeľné, čím sa zvyšuje istota pre osobu, ktorej sa vecné bremeno týka.

Nevýhody vecného bremena:

• Nižšia atraktívnosť pre potenciálnych kupujúcich – Vecné bremeno môže obmedziť plné vlastnícke práva, čo môže odradiť niektorých záujemcov.
• Zníženie trhovej hodnoty nehnuteľnosti – Nehnuteľnosti s vecným bremenom bývajú často predávané za nižšiu cenu oproti neobmedzeným nehnuteľnostiam.
• Komplikácie pri odstraňovaní bremena – Zrušenie vecného bremena môže byť administratívne náročné a vyžaduje súhlas všetkých zúčastnených strán.

Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/

Hoci vecné bremeno môže slúžiť na ochranu určitých práv, pri predaji nehnuteľnosti treba dôkladne zvážiť, ako ovplyvní hodnotu a dopyt po nehnuteľnosti. Ak potrebujete ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať!

Ak potrebujete nájsť skúsených odborníkov na geodetické služby, tu sú niektoré praktické tipy: 

• Prehľadajte online zoznam geodetov – Ide o miesto, kde nájdete overených profesionálov poskytujúcich geodetické práce. 
• Pozrite si recenzie a hodnotenia – Skúsenosti predchádzajúcich klientov vám môžu ukázať kvalitu ich služieb. 
• Uprednostnite lokálnych špecialistov – Geodeti z vášho regiónu poznajú miestne špecifiká a legislatívne požiadavky. 
• Spýtajte sa na odporúčania vo svojom okolí – Známí a kolegovia vám často môžu odporučiť spoľahlivé kontakty.

Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/

Viac informácií a zoznam geodetov, ktorí vám radi pomôžu, nájdete cez našu webovú stránku.

Predaj nehnuteľnosti si vyžaduje presné a aktuálne informácie o pozemku alebo stavbe. Medzi kľúčové geodetické práce, ktoré môžu byť potrebné, patria:

Vypracovanie geometrického plánu 

• Tento dokument je potrebný napríklad pri rozdelení pozemku, úprave hraníc alebo na zápis stavby do katastra.

Zameranie pozemku a jeho hraníc 

• Dôležité pre presné určenie hraníc pozemku, čo je nevyhnutné pre správny zápis do katastrálnej evidencie.

Kontrola údajov v katastri nehnuteľností 

• Zabezpečuje súlad medzi skutočným stavom a informáciami uvedenými v katastrálnom operáte.

Asistencia pri katastrových procesoch 

• Pomoc s prípravou dokumentácie a komunikáciou s katastrálnym úradom.

Zdroj obrázka: https://www.pexels.com

Správne vykonané geodetické práce uľahčujú proces predaja nehnuteľnosti a chránia vás pred možnými právnymi komplikáciami. Obráťte sa na profesionálneho geodeta, ktorý vám s tým pomôže!

Cena geometrického plánu môže byť rôzna a ovplyvňujú ju viaceré faktory. Pre presnú kalkuláciu je vždy vhodné osloviť odborníka, akým je geodet. Orientačné náklady zahŕňajú:

• Účel geometrického plánu: Cena závisí od toho, či ide o rozdelenie pozemku, zameranie stavby alebo iné využitie.
• Veľkosť a zložitosť pozemku: Väčšie a komplikovanejšie pozemky si môžu vyžadovať viac práce, čo ovplyvňuje cenu.
• Lokalita pozemku: Ceny služieb sa môžu líšiť podľa regiónu.
• Cena za geodeta: Náklady sa pohybujú od 500 €, v závislosti od konkrétnych požiadaviek a okolností.

Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/

Najlepšie je obrátiť sa na skúseného geodeta, ktorý vám poskytne presnú cenu na základe vašich potrieb a konkrétnej situácie.

Geometrický plán je dôležitý dokument, ktorý vypracúva skúsený geodet. Tento plán presne zaznamenáva zmeny a aktuálny stav pozemkov či stavieb, pričom sa využíva v rôznych situáciách súvisiacich s pozemkami alebo nehnuteľnosťami.

V akých prípadoch potrebujete geometrický plán? 

• Rozdelenie pozemku – ak chcete rozdeliť existujúci pozemok na menšie časti. 
• Spojenie pozemkov – ak plánujete zlúčiť viaceré parcely do jednej. 
• Určenie hraníc pozemku – ak je potrebné presne vyznačiť alebo obnoviť hranice pozemku. 
• Pri zápise stavby do katastra – geometrický plán je nevyhnutný pre kolaudačné konanie alebo pridanie stavby do evidencie nehnuteľností. 
• Prevod vlastníctva časti pozemku – napríklad pri predaji, darovaní či dedení časti parcely. 
• Zriadenie vecného bremena – ak sa zapisujú práva na užívanie pozemku treťou stranou.

Zdroj obrázka: https://pixabay.com/

Prečo je geometrický plán nevyhnutný? 

• Právna povinnosť – je potrebný na právne úkony, pri ktorých sa vyžaduje presná evidencia zmien v katastri nehnuteľností. 
• Presnosť a jasnosť – zabezpečuje, že hranice pozemku alebo stavby sú presne definované, čím predchádzate možným sporom. 
• Podmienka katastra – bez tohto dokumentu nie je možné vykonať určité zmeny v katastrálnom registri.

Ak potrebujete geometrický plán, oslovte profesionálneho geodeta, ktorý vám pomôže splniť všetky zákonné požiadavky a vybaví všetko potrebné v súlade s platnými predpismi.

Kataster nehnuteľností predstavuje verejnú databázu, ktorá zhromažďuje podrobné informácie o všetkých nehnuteľnostiach na Slovensku. Tento systém je dôležitý pre ochranu vlastníckych práv a správu majetku. Obsahuje nasledujúce údaje:

• Opis nehnuteľnosti: informácie o pozemkoch, stavbách, bytoch a nebytových priestoroch.
• Vlastnícke vzťahy: údaje o vlastníkoch, spoluvlastníkoch a oprávnených osobách.
• Právne obmedzenia: napríklad záložné práva, vecné bremená, exekučné opatrenia či iné právne zaťaženia.
• Geografická lokalizácia: presné umiestnenie a hranice nehnuteľností.
• Účel využitia nehnuteľnosti: napr. stavebný pozemok, lesná pôda, poľnohospodárska pôda a podobne.

https://pixabay.com/

Aký majú tieto informácie význam?

• Zabezpečenie vlastníctva: Overenie vlastníckych práv pomáha predchádzať majetkovým sporom.
• Bezpečnosť pri prevodoch nehnuteľností: Pred kúpou alebo predajom je možné skontrolovať aktuálny stav nehnuteľnosti.
• Podpora plánovania a rozvoja: Dáta sú nevyhnutné pre urbanistické projekty, stavby alebo investície.
• Ochrana pred podvodmi: Informácie z katastra minimalizujú riziko nelegálnych manipulácií s nehnuteľnosťami.

Kataster nehnuteľností je významným nástrojom pre každého, kto vlastní, kupuje alebo predáva nehnuteľnosť. Poskytuje dôležité údaje, ktoré sú nevyhnutné pre dôveryhodné a transparentné transakcie.